💜 交通機能: 緊鄰沿海路（省道台17線）主要幹道，雙園大橋
💜 生活機能: 7-ELEVEN 中芸門市、全家便利商店以及全聯福利中心、林園市區生活圈
（如林園夜市、麥當勞及林園工業區周邊傳統商圈）
💜 鄰近學校: 中芸國小與港埔國小+中芸國中與林園高中（國中部）
💜 公園綠地: 林園海洋濕地公園，港埔公園
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